안녕하세요. 게으른도시농부입니다.
문재인정부 들어서 급등한 집값으로 인한 많은 신조어들이 탄생했습니다.
벼락거지, 벼락부자, 영끌, 패닉바잉, 청포족 등등
그만큼 집에 대한 열망이 실망으로 바뀐것에 대한 분노이자 화풀이로 해석됩니다.
우리나라는 지리적인 특성상 삼면은 바다이고 국토의 70% 이상은 산으로 둘러쌓여 있습니다. 거기다 이마저도 남과북으로 분단되어 있습니다.
예로부터 농경 중심의 사회이었기에 땅은 그 무엇보다도 귀한 대접을 받았습니다.
그러다 급격한 산업화로 인해서 산업구조도 농업에서 경공업으로 변화되면서 많은 농어촌 인구들이 도시로 몰려 드는 바람에 주거지는 턱 없이 부족하게 되었고 방 한칸에 대여섯식구가 생활하며 화장실도 여러 가구가 공동으로 사용하는 형식으로 힘겨운 도시생활을 이어가면서 하루하루를 버티었습니다.
이런 시기에 단독주택이나 아파트에 사는 이들은 주변인들로 부터 선망의 대상이었습니다. 그만큼 자기집 한채 갖기가 지금 못지 않게 힘든 시절이었습니다. 이런 기억 때문인지는 몰라도 중장년층들의 내집사랑은 상상을 초월합니다. 특히, 신축아파트는 말할 것도 없습니다.
역대 정권의 1,2기신도시, 보금자리주택, 세종신도시 같은 굵직한 도시개발사업처럼 문재인정부도 3기 신도시를 추진했습니다. 시간은 몇년 흘러 벌써, 다음 달 7월 부터 사전청약접수를 시작합니다. 그래서 이번에는 몇 회에 걸쳐 3기신도시에 대해서 자세하게 알아보려고 합니다.
3기 신도시란?
정부가 추진중인 '수도권 주택공급 확대방안'의 일환으로 수도권 주택시장 및 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구
위치
신도시(330만m2이상)
남양주 왕숙, 왕숙2, 하남 교산, 인천 계약, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥
대규모 택지(100만m2이상)
과천 과천, 안산 장상
조성방안
서울 도심까지 30분대 출퇴근 가능한 도시
좋은 주택을 주변 시세보다 낮은 가격으로 공급하는 도시
양질의 일자리로 가득한 활기찬 도시
우수한 보육, 교육환경의 아이 키우기 좋은 도시
특색있는 디자인 도시
생활이 편리한 스마트 도시
주요지구 현황
남양주 왕숙
경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리 일원
주택 54천 호, 인구 126천 인
서울시 경계까지 3.5km / GTX-B노선(22년말 착공예정) / 별내선(8호선), 진접선(4호선) 인접
남양주 왕숙2
경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원
주택 15천 호, 인구 35천 인
서울시 경계까지 5.1km / GTX-B노선(22년말 착공예정) / 별내선(8호선) 인접
하남 교산
경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 덕풍동 일원
주택 34천 호, 인구 81천 인
하남시청까지 약 0.3km / 미사지구, 감일지구, 강동구 인접
인천 계양
인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
주택 17천 호, 인구 39천 인
서울 및 부천과 경계지역 / 인천도시철도 1호선(박촌역), 공항철도(계양역) 인접
고양 창릉
경기도 고양시 덕양구, 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동 일원
주택 38천 호, 인구 92천 인
서울시(은평구, 마포구) 경계 인접 / 3호선(원흥역) 인접
부천 대장
경기도 부천시 대장동, 오정동, 원정동, 삼정동 일원
주택 20천 호, 인구 48천 인
수도권제1순환고속도로, 경인고속도로 인접 / 지하철(5호선, 9호선) 환승 용이
광명 시흥
경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노은사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원
주택 70천 호, 인구 161천 인
서해안고속도로, 제2,3경인고속도로, 외곽순환고속도로, 수원광명고속도로 인접 / KTX 광명역 약2.5km 인접
과천 과천
경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원
주택 7천 호, 인구 78천 인
서울시(서초구) 경계 인접 / 지하철 4호선(선바위역, 경마공원역, 대공원역) 인접
안산 장상
경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원
주택 14천 호, 인구 33천 인
안산시청까지 5km / 신안산선 역사 신설 및 KTX 광명역 인접
간략하게 3기 신도시에 대해서 알아 보았습니다.
규모면에서는 광명 시흥과 남양주 왕숙이 크고 서울 접근성은 단연, 과천 과천과 하남 교산이 다른 지구 대비 좋아 보입니다.
많은 무주택자분들의 관심이 높은 만큼 잘 조성됐으면 하는 바람으로 다음 시간에는 청약조건에 대해서 알아보겠습니다.
감사합니다.
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