반응형 부동산투자론1 [공인중개사, 부동산학개론] 부동산 투자론 미래가치의 계산 연금의 내가계수 : 적금의 미래가치를 계산하는 미래가치계수 내가계수 = (1+r)n승 - 1 / r 화폐의 시간가치 연금의 현재가치계수와 저당상수는 역수관계 연금의 미래가치계수와 감채기금계수는 역수관계 일시불의 현재가치계수는 할인율이 상승할 수록 작아진다. 주택가격이 매년 5% 상승 시, 5년 후의 가격은 일시불의 미래가치계수를 사용한다. 할인현금흐름기법 순현가법, 수익성 지수법 : 모든 예상되는 미래현금수지가 요구수익률로 재투자된다고 가정 내부수익률 : 내부수익률로 재투자된다고 가정 순현재가치가 0이 되는 단일 투자안의 경우 수익성 지수는 1이 된다. 수익성지수(PI) : 투자로 인해 발생하는 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 비율 할인현금수지법은 부동산 투자기간 동안의 현금흐름.. 2021. 10. 11. 이전 1 다음