[3기 신도시] 청약 자격요건

안녕하세요. 게으른도시농부입니다.

 

지난 번에는 3기 신도시 해당지역과 규모에 대해서 알아보았습니다. 생각보다 많은 지역과 큰 규모에 대해서 놀라셨을 겁니다.

 

현재 토지보상이 이루어지고 있는 단계이기에 입주까지는 아직 갈길이 멀게 느껴집니다. 큰 규모만큼이나 향후 부동산에 어떤 영향을 줄지가 사뭇 궁금합니다. 혹자는 3기 신도시로 인해 건설경기가 좋아지고 보상금이 풀려서 다시 부동산으로 대거 유입되기에 부동산 경기를 지속적으로 상승 유지 시킬 수 있다고 전망합니다.

 

3기 신도시는 말 그대로 새로운 도시 하나를  만드는 것이이기에 많은 시간이 필요합니다. 그 시간에 내일 아니다 생각하기 보다는 좀 더 적극적으로 관심 갖아서 나에게 맞는 먹거리를 찾는 것이 자산 증식의 지름길이지 않나 생각합니다.

 

자, 그럼 청약자격 요건과 선정방식에 대해서 알아보겠습니다.

 

사전청약이란?

•  본청약 1~2년 전에 진행하는 것으로 2021년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차), 2022년 진행예정입니다.

 

사전청약 공급대상

• 3기 신도시 등 수도권 공공택지 내에서 공급하는 공공분양물량 6만호를 사전청약으로 공급합니다.

 

분양가격

• 분양가상한금액 (=택지비+기본형건축비+가산비) / 사전청약 시점에는 추정분양가격을 안내하고 본 청약 시 실제 분양가 제공

 

자격요건

• 무주택세대구성원 및 주택청약종합저축(청약저출 포함) 가입자
• 사전청약 당시 당해지역 또는 수도권 거주 중이면 신청할 수 있으나, 의무 거주기간이 있는 경우 본청약 시점까지 충족해야함
• 공급 유형에 따라 소득 및 자산요건이 다름

 

지역우선 공급비율

• 66만 m2미만 택지지구 : 당해지역에 100% 우선공급
• 66만 m2이상 택지지구

     1) 주택건설지역이 서울, 인천인 경우 서울, 인천 50%, 수도권 50%

     2) 주택건설지역이 경기인 경우 해당 주택건설지역 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급

      

공급대상자별 자격사항 요건

출처,3기 신도시 홈페이지

 

출처.3기 신도시 홈페이지

 

벌써, 다음 달 7월이면 사전청약이 순차적으로 시작됩니다. 사전청약 했더라도 본청약 시 까지는 자격요건을 유지하고 있어야 하는 것 때문에 다소 부담을 갖는 분들이 계실 겁니다. 그렇다고 사전청약을 안하시는 것 보다 일단, 해놓고 다른 곳도 살펴 보는 것이 하나의 전략이라 생각할 수 있습니다.

 

몇일 전 더불어민주당에서 새로운 주거정책으로 '누구나집' 프로젝트를 들고 나왔습니다. 일정비용만 지불하고 일정기간 거주했다가 소유하는 방식인 것으로 알고 있습니다. 자세히 살펴봐야 하겠지만 기사 내용만 봤을 때는 공공임대와 비슷한 것 같습니다. 

 

주거 안정성을 위해서는 좋은 제도인데 한편에서는 유보지에 공공시설이 아닌 것이 들어서는 것에 대한 불편한 심기를 내놓고 있습니다. 아무래도 각자의 계산법이 다 다르기 떄문이지 않나 생각합니다.

 

다음 달이면 2021년의 여름휴가철이 시작됩니다. 저는 업무 때문에 작년에는 여름휴가를 못 갔습니다. 그런데 벌써 일년이 지나서 올해 여름휴가를 생각해야하는 시기가 와버렸네요. 세월 참, 빠르네요.

 

감사합니다.