[공인중개사, 부동산학개론] 토지 용어

토지 관련 용어

 

종류	특성
후보지	택지, 농지, 임지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지
이행지	택지, 농지, 임지지역 내에서 세부지역 간 용도가 전환되고 있는 토지
포락지	지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지
부지	도로, 하천부지 같이 일정한 용도로 이용되는 토지를 말하며, 하천, 도로 등의 바닥토지에 사용되는 포괄적 용어
획지	인위적, 자연적, 행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지
소지	택지 등으로 개발되기 이전의 자연적 상태 그대로인 토지
필지	하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위
나지	토지 위에 건물이나 그 밖의 정착물이 없고 지상권 등 토지의 사용, 수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 아니한 토지
택지	주거, 상업, 공업용지 등의 용도로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지
맹지	도로에 직접 연결되지 않은 한 필지의 토지
빈지	바다와 육지 사이의 해변토지를 말하는데 '바닷가'라 부른다.
선하지	고압선 아래의 토지로 이용 및 거래의 제한을 받는 경우가 많다.
표준지	지가의 공시를 위해 가치형성요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지
표본지	지가변동률 조사, 산정 대상 지역에서 행정구역별, 용도지역별, 이용상황별로 지가변동을 측정하기 위하여 선정한 대표적인 필지